Quero vender

Você tem uma casa, apartamento ou ponto comercial para vender? A Move Imob facilita e agiliza para você! Nós divulgamos, encontramos o comprador e te acompanhamos durante todo o processo, do anúncio até a documentação.

Nossas taxas: 6% do valor total da venda.

1º PASSO: ANUNCIE DE GRAÇA COM A GENTE

Na página principal do nosso site, clique em "Anuncie" . Preencha os seus dados, os dados do imóvel e adicione uma pequena descrição. Não precisa adicionar fotos, basta clicar em enviar.
A Move Imob entra em contato com você para agendar uma sessão de fotos profissionais do seu imóvel.
O anúncio estará no ar em 24h, no nosso site e em diversas plataformas digitais.

2º PASSO: VISITAS

Os possíveis compradores agendam as visitas ao seu imóvel e são acompanhados pelos nossos corretores. Nesta etapa prestamos toda assessoria aos interessados e transmitimos as eventuais propostas ao vendedor. Desta forma, a Move Imob torna o processo seguro, rápido e assertivo.

3º PASSO: ORGANIZE A DOCUMENTAÇÃO

Enquanto trabalhamos na venda do seu imóvel, é importante que você ORGANIZE todas as documentações necessárias. Para ajudar você a providenciar esses documentos, fizemos um check-list:

Documento de identidade: RG, CPF ou CNH do vendedor e do seu cônjuge, se for casado. No dia da assinatura deverão ser apresentados os originais;
Certidão de nascimento, caso seja solteiro atualizada (prazo: 90 dias);
Certidão de casamento, caso seja casado e a escritura pública de Pacto Antenupcial atualizada (prazo: 90 dias);
Comprovante de endereço atualizado, com menos de 30 dias de emissão;
Informar a profissão e e-mail;
Certidão da matrícula do imóvel, atualizada (prazo: 30 dias);
Declaração de quitação de débitos condominais, assinada pelo síndico;
Ata de eleição do síndico;
Capa do IPTU com código de contribuinte do ano corrente;
Caso o imóvel esteja locado, é necessário uma Declaração de Renúncia ao Direito de Preferência assinada pelo inquilino;

Se o vendendor possuir em seu nome ou for sócio de alguma empresa, também será necessário:

Cartão CNPJ;
Certidão Específica da Junta Comercial ou do Cartório de Títulos e Documentos em nome da empresa (prazo: 90 dias);
Cópia autenticada do Contrato social ou Estatuto;
Alterações contratuais ou estatutárias;
Carta com a data da última modificação do Contrato de negócio ou do Estatuto.

Certidões negativas necessárias (a maioria pode ser obtida de forma online):

Do Cartório de Protestos;
De ações trabalhistas;
Da Justiça Federal;
De ações cíveis;
Das ações em família;
Das ações da Fazenda Estadual;
Das ações da Fazenda Municipal;
Da Dívida Ativa da União/negativa do Imposto de Renda.

obs.: Os valores da emissão podem variar, em média, aproximadamente R$ 400 por CPF. Ressaltamos que o Vendedor paga aquilo que for dele e o comprador tem a responsabilidade de pagamento dos seus respectivos documentos.

4º PASSO: COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

É hora de fechar o negócio! O Compromisso de Compra e Venda é um contrato preliminar que garante a segurança de ambas as partes. Neste compromisso constarão:

Valores da negociação;
Valor do sinal acordado;
Condições acordadas;
Forma de pagamento;
Prazo estipulado.

A Move Imob realiza esse processo de forma online por meio da assinatura digital com validade jurídica. Você assina de onde estiver, pelo celular ou pelo computador, de forma segura e prática.

Assim que o comprador efetuar o pagamento do sinal acordado, ele garante que o imóvel será dele. O pagamento deste sinal será feito diretamente na conta do vendedor e a Move Imob acompanha a transação. Lembrando que o valor do sinal será abatido do valor total da venda.

Durante este processo, verificamos também a APROVAÇÃO de crédito do comprador junto à Instituição financeira, caso este opte pela compra financiada.

5º PASSO: DOCUMENTAÇÃO DO COMPRADOR

Para garantir uma transação segura, além de todo processo de análise de crédito, a Move Imob irá analisar toda documentação do comprador, junto com uma assessoria jurídica. É neste momento que VOCÊ VENDEDOR envia também toda a documentação que solicitamos. A análise de documentos, tanto do comprador quanto do vendedor, ocorre paralelamente.

6º PASSO: ASSINATURA DO CONTRATO E PAGAMENTOS

Nesta etapa, comprador e vendedor assinam o Contrato de Compra e Venda. A Move Imob intermedia o processo: de forma digital ou com assinatura em cartórios.

Com toda documentação assinada e autenticada e a guia do ITBI paga pelo COMPRADOR, a Move Imob agenda a assinatura da escrirura pública no Cartório de Notas, caso a compra do imóvel for à vista. Neste dia, o comprador deve quitar o valor do imóvel.

A assinatura da escritura é o documento que comprova quem é o dono do imóvel.

Se o comprador optar por um financiamento, receberá o Contrato de Alienação Fiduciária emitido pela Instituição financeira e que equivale à Escritura pública. Na sequência, o comprador deve levar o Contrato de Alienação Fiduciária e as guias do ITBI até o Cartório de Registro de Imóveis e depois levar o registro até a Instituição Financeira que concedeu o financiamento e que fará o pagamento ao vendedor.

Pronto! Transação concluída. Você acaba de vender seu imóvel de forma rápida e segura.