Quero alugar (sou inquilino)

1º PASSO: ENCONTRE SEU IMÓVEL

Conheça as opções no nosso site encontre um novo lar exatamente do seu jeito.

2º PASSO: AGENDE UMA VISITA

Encontrou aquele que parece ser o imóvel perfeito para você? Então, chegou a hora de agendar uma visita. Por Whatsapp ou por telefone, fale com a nossa equipe e escolha o melhor dia e horário.

Os imóveis da Move Imob recebem visitas de segunda a sexta-feira, das 9h às 16h30. E nos sábados, das 9h às 13h.

E uma novidade para você: temos a opção de enviar um vídeo do imóvel. Conheça o imóvel que gostou de qualquer lugar.

3º PASSO: CABE NO MEU BOLSO?

É importante lembrar que além do valor do aluguel você precisa contabilizar as outras despesas que terá, como condomínio, seguro incêndio, IPTU, Seguro Fiança ou CredPago e contas de consumo.

Para alugar um imóvel com a gente é preciso comprovar uma renda mínima mensal bruta de aproximadamente 2,5 vezes o valor do pacote (aluguel + encargos locatícios). E o melhor, a renda pode ser composta.

Não se preocupe, nosso sistema fará a conta para você!

4º PASSO: DOCUMENTAÇÂO E O IMÓVEL RESERVADO PARA VOCÊ!

Para realizar a avaliação de crédito e para a Move Imob reservar o imóvel para você, é necessário o envio dos seguintes documentos:

Ficha cadastral da Move Imob
RG e CPF ou CNH
Não ter restrições no nome
Comprovante de renda (depende do vínculo empregatício)
Comprovante de endereço atual.

Veja as situações possíveis:

Se você é CLT: Demonstrativo de pagamento (os 3 últimos) e Carteira de trabalho (cópia das páginas de dados pessoais, Contrato de trabalho, última alteração contratual e qualificação).

Se você é Autônomo (a) ou Profissional liberal: Extratos bancários de pessoa física (movimentação completa dos últimos 90 dias).

Se você é Empresário (a): Extratos bancários de pessoa física (movimentação completa dos últimos 90 dias) e Contrato social e/ ou declaração de firma individual. É nessário também o cartão do CNPJ e Quadro Societário.

Se você é Funcionário público: Demonstrativo de pagamento (os 3 últimos) .

Se você é Diretor Estatuário de empresa: Extratos bancários de pessoa física (movimentação completa dos últimos 90 dias), Pró-labore de retirada mensal (últimos 3 meses), Ata de Constituição ou Ata da última eleição de Diretoria.

Se sua Renda é proveniente de aluguéis: Extratos bancários de pessoa física (movimentação completa dos últimos 90 dias) e Contrato de Locação.

Se você é Estagiário ou Bolsista: Extratos bancários de pessoa física (movimentação completa dos últimos 90 dias) e Comprovante de pagamento de bolsa (3 últimos meses completos).

Se você é Aposentado ou Pensionista: Extratos bancários de pessoa física (movimentação completa dos últimos 90 dias), Extrato trimestral no INSS ou instituição pagadora e recibos de pensão (3 últimos meses completos).

Se você é Estrangeiro: Registro nacional migratório (RNM), Comprovação de renda (a fonte de renda tem ser do país ou o estrangeiro tem que movimentar renda dentro do Brasil).

5º PASSO: GARANTIAS

Seguro Fiança

Nesta modalidade o inquilino contrata uma apólice de seguro. A empresa Seguradora passa a ser a sua fiadora.

Cada empresa possui uma forma de análise. A consulta é feita por CPF e mediante à aprovação.

A Move Imob garante a segurança de nossos clientes porque oferece contratos com seguradoras devidamente cadastradas na Superintendência de Seguros Privados (Susep). O seguro fiança costuma ser o equivalente ao valor de 1,5 do aluguel.

Rápido e sem burocracia
Pode ser parcelado em até 12x
Renovação anual
Serviços gratuitos a residência (de acordo com cada empresa).

vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=09OwsN52D7E

Título de Capitalização

É um produto oferecido por uma Seguradora, substitui com vantagens a antiga caução. O valor pago pelo inquilino fica retido na empresa Seguradora pelo prazo determinado em contrato. No final da locação, se estiver tudo certo, o inquilino resgata 100%. O valor corresponde à 3x o total do valor da locação.

Rápido e sem burocracia
Regaste do valor no final do contrato
Sorteios mensais

vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=9as1mpK1T4g&t=6s

Fiador

Este é um dos tipos mais antigos de garantia e um pouco burocrático. A análise é feita por uma assessoria jurídica.

RG e CPF ou CNH (inclusive do cônjuge se for o caso)
Comprovante de residência
Comprovante de renda (mínima de 3x o valor do aluguel)
Certidão de casamento ou união estável
Matrícula atualizada do imóvel quitado e sem ônus (em pdf ou jpg)
IR do último ano com imóveis declarados
Não ter restrições no nome.

vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=bo7jjRazWcs

6º PASSO: ASSINAR O CONTRATO

A move Imob se encarrega de formular o contrato de locação. É nesta etapa que acordamos e formalizamos o início de vigência e alguns pontos de cada imóvel. Para facilitar o processo, o contrato é 100% digital, ou seja, a assinatura é eletrônica e com validade jurídica. Sendo assim, não há necessidade de passar por cartórios. A assinatura 100% digital é segura, ágil e sem burocracia.

7º PASSO: VISTORIA

A vistoria é fundamental para que você tenha certeza de que o imóvel está dentro daquilo que foi combinado.

Nesta etapa, nossa equipe realiza um Laudo de Vistoria com fotos detalhadas e descrições pormenorizadas de todos os ambientes e utencílios. A assinatura também é 100% digital.

Vistoria de Entrada: Documenta o que o Proprietário está entregando e garante que as regras de boa utilização do imóvel seja cumpridas pelo Inquilino. Se o Inquilino notar que algo não está de acordo, terá 1 semana para notificar a Move Imob, com fotos e um breve relato.

Vistoria de Saída: Um novo laudo é feito na vistoria de saída, com o objetivo de conferir se o imóvel está sendo entregue nas mesmas condições de preservação existentes no início do contrato. Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91): é de responsabilidade do inquilino que o imóvel seja devolvido, ao final do contrato de aluguel , da mesma forma em que foi entregue.

8º PASSO: ENTREGA DAS CHAVES E INFORMAÇÕES PRÉ-MUDANÇA

Marcamos com você uma data e um horário no seu novo imóvel para a entrega das chaves.

Neste momento, também informaremos sobre o condomínio e regras gerais para mudança.

9º PASSO: TROCA DE TITULARIDADE DAS CONTAS

Primeiro, é importante verifcar quais contas estão inclusas no condomínio. Depois, entre em contato com as empreas dos serviços que não estão incluídos no condomínio para solicitar a religação ou alterar a titularidade das contas para o seu nome. O inquilino terá até 30 dias corridos para fazer a devida alteração.

10º PASSO: BEM VINDO (A) AO SEU NOVO LAR

A Move Imob irá enviar para o seu e-mail o boleto para pagamento das despesas (Aluguel + Condomínio + IPTU + Seguro Incêndio). Ele também ficará disponível na Área do Locatário. Todos os BOLETOS possuem vencimento para dia 02 (dois) de cada mês.

Sobre Seguro Incêndio: de acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) o seguro incêndio na locação é obrigatório. Trata-se de uma garantia que serve para cobrir os danos causados por incidentes gerados pelo fogo. O dono do imóvel fica coberto caso algum incêndio atinja seu imóvel e o inquilino não sai no prejuízo com a perda dos bens pessoais.

Sobre o Condomínio: O inquilino é o responsável pelo pagamento da conta mensal que cobre as despesas ordinárias, relacionadas à manutenção do condomínio como limpeza, fundo de manutenção, consumo de água e encargos trabalhistas (13º salário, férias e pro labore). Já o proprietário fica responsável por pagar as despesas extraordinárias, relacionadas ao fundo de reserva, fundo de obras e rateio de gastos com reformas e obras.

Entenda seu Boleto:

O Locatário tem a opção de escolher entre 2 datas de entrada (início do contrato).

Para quem entrar no dia 01

O inquilino receberá o boleto com vencimento para o dia 02 do mês vigente com as seguintes despesas:

+ CONDOMÍNIO (mês vigente)

+ IPTU

+ SEGURO INCÊNDIO

No dia 02 do mês seguinte ocorre o vencimento do boleto cheio com as despesas:

+ ALUGUEL (mês vencido)

+ CONDOMÍNIO (mês vigente)

+ IPTU

+ SEGURO INCÊNDIO.

E assim por diante nos meses seguintes.

No último mês do contrato, o boleto virá com a cobrança do aluguel (mês vencido).

Para quem entrar no dia 15

O inquilino receberá o boleto com vencimento para o dia 02 do mês seguinte com as despesas proporcionais e do mês vigente:

+ ALUGUEL PROPORCIONAL ao número de dias que ocupou o imóvel

+ CONDOMÍNIO PROPORCIONAL ao número de dias que ocupou o imóvel

+ CONDOMÍNIO (mês vigente)

+ IPTU (mês anterior)

+ IPTU (mês vigente)

+ SEGURO INCÊNDIO (mês anterior)

+ SEGURO INCÊNDIO (mês vigente).

No dia 02 do mês seguinte ocorre o vencimento do boleto cheio com as despesas:

+ ALUGUEL (mês vencido)

+ CONDOMÍNIO (mês vigente)

+ IPTU

+ SEGURO INCÊNDIO.

E assim por diante nos meses seguintes.

No último mês do contrato, o boleto virá com a cobrança do aluguel e condomínio proporcional ao número de dias restantes da ocupação do imóvel.

Sobre os Reajustes Anuais: Segundo a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) , a cada 12 meses o valor do aluguel de imóveis é reajustado pelo indicador econômico definido no seu contrato, que pode ser o IVAR, IGP-M ou IPCA.

ATENÇÃO LOCATÁRIO: Devido a praticidade, agilidade, segurança e preocupação com o meio ambiente, a Move Imob realiza todo processo de documentação e assinaturas dos contrados online, com garantia jurídica.

Caso uma das partes opte pela impressão dos contratos, será cobrado o valor de R$ 150,00 reais.